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アヅマ第6ビルの口コミ(八王子)

   

アパートレビュー後編です。

主にファミールメゾンとの比較になりますので、先に前編を見ることをお勧めします。

良かった点

エレベーターがある

引っ越し作業や日々の移動が楽になります。

エントランスがある

入り口にも鍵があるので、NHKなどの不審者が部屋の前まで来ることはありません。
2回鍵を開けるのを面倒だと感じる人もいるかもしれませんが、私は防犯的にこっちの方が好きです。

コンロがIH

防災上、IHの方が好ましいのではないでしょうか。

シャワートイレが標準装備

私はそれまで使っていたのを取り付けるつもりだったので、無くてもよかったのですが。

駐輪場が広い

建物の裏側に自由にとめられます。バイクも追加料金を取られなかったと思います。
(ただし屋根はない)

悪かった点

冷蔵庫置き場が狭い

冷蔵庫を置くように空けられているであろうスペースが狭すぎて、前に使っていた物が入らず、買い直す羽目になりました。

部屋とキッチンの間の段差

何故段差があるのでしょうか。つま先をぶつける恐れがあります。

流しの蛇口がつまみ式

これは個人的な好みですが、洗面台の方がレバー式なのだから、こっちもそうして欲しかったです。
例えば、指先が油で汚れている時、レバーなら手の甲で上げれば良いのが、つまみだと回す際に油が付いて、手を洗い終わった後またそこを触らないといけないというね。

雨戸がない

台風の日、何かが飛んできて窓ガラスが割れたら困ります。

コンセントが少ない

部屋の中に2×3しかありません。

シーリングライトが半年で切れた

新築で入ったのに何でだよ。

共有部分が汚い

建物中が虫とその死骸だらけです。
セミの死骸が春まで残ってます。
特に階段が酷い。
エレベーターを待つのがめんどくさくても、階段を使う気になれません。

その他

立地

いなげやの近くなので買い物は便利。
しかし、通りに面しているので色々とうるさい。
早朝に街宣右翼が大音量で軍歌を流します。八王子ですからね。
深夜にバイクの集団が改造マフラーで爆音を鳴らします。八王子ですからね。
市議選と衆院選の時も選挙カーがやかましいです。

住民の層

夜中3時に騒いでる学生や、廊下に煙草をポイ捨てするおっさんがいます。

断熱

多分、普通。

防音

隣が大人しければ生活音はほぼしません。
逆にマナーの悪い人だとしばしば気になります。
それでも、ティッシュを取る音はもちろん、テレビの音も聞こえた事はないので、一般的なアパートと比べたら、良い方だと思います。

家賃管理費

4万8千+3千円だった気がします。
管理費については後述。

管理人

悪い点でさらっと述べましたが、ここは滅多に清掃がされません。
ファミールメゾンはちょくちょくやってたのに。
私は虫が大嫌いなので、もっと建物内を綺麗にしてほしいものです。
掃除をしないなら管理費の3千円は何に使われているのでしょう。
エレベーターの維持費に全振りでしょうか?
だとすれば、あまりエレベーターを使わない2階住みの人は損では?
汚れた廊下を見てうんざりする度にそんな事を考えていた私は、ある日、エントランスで壁に張り付いた虫を蹴り殺している男性を見かけました。
持ち前の社交性をフル活用して
「このアパートは虫が多くて嫌ですね」
と話しかけると、
「管理人がやる気無いですから」
「知り合いなんですか?」
「いや、前に直接苦情を言いに行った事があるんですけど」
バス停まで道が一緒だったので、ここの管理者についての話を聞かせてもらいました。
以下、その内容をざっくりと。

「俺は夜中1時過ぎまで仕事だから、朝8時はまだ寝てる時間なんだけど、毎日そのくらいの時間にゴミをガサガサやってるおっさんがいる。ゴミ置き場に一番近い部屋だから、その音がうるさくて目が覚める。30分近く地面に空き缶を放り投げて散らかしてるから、不審者だと思って警察に通報したら、やって来た警官に向かって、自分のゴミをどうしようが俺の勝手だろ!!、と怒鳴り散らしていた。その後も毎朝同じようにゴミをガサガサやってる。自分のゴミって言ってたから、住民かと思い、不動産屋にうるさいからやめさせてくれと頼むも変化無し。何だか話が通じてないっぽいので、直接管理会社に苦情を言いに行ったら、そのおっさんが大家だった。ゴミの片付けの音で目が覚めるから、もう少し遅い時間にやってと頼んだら、他にも用事があって忙しいから無理と断られた。向こうの言い分は8時過ぎは別に早い時間ではないし、資源ゴミを潰す音も言うほどうるさくはないでしょ、と。うるさいからわざわざ出向いてまで文句言ってるんだろうが。時間を替えられないなら、毎朝じゃなくて資源ゴミ回収の日だけに回数を減らしてくれと頼んだら、毎朝やらないとゴミ置き場がいっぱいになるから無理と断られた。こっちの要望なんて一切聞く気無し。早く話を終わらせろ言わんばかりに終始めんどくさそうな態度+俺は敬語で話してるのに、向こうはずっとタメ口。借り手を客だと認識してないでしょ。次から音に気をつけてゴミの片付けをすると言うから、大人しく引き下がったけど、案の定これまでと一切変わらず。地面に空き缶を放り投げるって、静かにやる気無いだろ。店子を舐めてるのか。これだから個人管理は。大手の管理会社だったら、苦情無視とかありえないからね。こんなところに家賃払ってんのが馬鹿らしい。良い物件が見つかったらすぐにでも引っ越したい」

大分不満が溜まってらっしゃるようでした。
要するに、管理会社を入れず、大家が個人で管理してるので、所々雑という事らしいです。
自分が住んでいる間は、幸いにも管理者に連絡を入れなければならない事態には遭いませんでしたので、特に困ったりはしませんでしたが、住人同士で騒音など何かしらのトラブルが生じた時はちょっと心配ですね。
掃除すらまともにやらない人が、ちゃんと対応してくれるのでしょうか。
入居を検討している方はここらへんも考慮した方が良いと思います。

まとめ

新築と安さにつられて引っ越したのは失敗でした。
この価格帯は私には合いません。
もう少し家賃が高くてもいいので、室内設備や管理がしっかりしている所に住みたいです。
安いと住民の質も下がるし。
居住環境にストレスを感じる事が多かったです。

現在は何部屋か空きがあります。
この物件の良いところと悪いところは、この記事で一通り書けている筈なので、選択肢にアヅマ第6ビルがある方は参考にしてみてください。

ここで私が学んだ事
1:家賃はケチらない
2:管理会社は大事
それらを踏まえて選んだ次の物件も、やはり細かい不満があるので、何年後になるか分かりませんが、また引っ越したらレビューしたいですね。

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